江蘇省啟東市人民法院關于南通惠港造船有限公司整體財產的第一次網絡司法拍賣公告

　　受南通惠港造船有限公司管理人（簡稱管理人）的委托，江蘇省啟東市人民法院將于2017年6月19日10時至2017年6月20日10時（延時的除外）在啟東市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上 (網址：http://sf.taobao.com戶名：啟東市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

　　一、拍賣標的：

　　南通惠港造船有限公司位于啟東船舶工業園區的廠房、土地使用權及辦公設施等整體財產,其中：

　　1、國有出讓工業用地使用權18宗，證載使用權面積742,160.20平方米，其中部分廠區外土地未完成拆遷，部分廠區外的土地使用權因政府修建道路被征用。政府修建道路征用的廠區外土地使用權不屬于拍賣標的，因政府征地手續仍在辦理中，具體扣除的使用權面積以政府核定為準，政府核定后，從上述證載使用權面積中扣除（競買人應當實地察看土地征用情況）。該扣除的土地使用權對成交價格不作調整，買受人須按成交價格支付成交款。該部分扣除的土地使用權的所有征地補償款、賠償等各種款項歸出讓人南通惠港造船有限公司所有。

　　2、標的實際占用長江岸線約1528米。

　　3、房屋建筑物，面積合計49,911.95平方米,部分無房產證。

　　4、構筑物，包括碼頭、船臺、水泥道路、分段場地等。

　　5、辦公設施、低值易耗品等。

　　出售資產明細見附件《拍賣標的清單》。此表僅供參考，不作為雙方交接的依據，如《拍賣標的清單》與現場實物有差異的，多不退，少不補，以現場實物看樣為準，不影響本次拍賣成交的價格。

　　評估價：49,083萬元，起拍價等于保留價：35,000萬元，保證金:3,000萬元，增價幅度：10萬元。

　　拍賣方式：至少1人報名，并繳納保證金，才可競價拍賣。設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

　　特別聲明：

　　1、本拍品為破產案件中的相關財產，法院系接受管理人委托，通過淘寶網拍賣平臺處置本拍品，法院僅承擔提供網拍平臺、及時準確上傳網拍資料、網拍結束后核對買受人身份、及時劃轉拍賣款項等責任。網拍標的物公告、拍賣須知、標的物調查情況介紹，標的的起拍價、保留價確定，標的的保管、交付、看樣咨詢及與標的物有關人員的通知等義務均為管理人。

　　2、競買人必須提前親自現場看樣（不看樣一般不贊成參拍），了解標的物所有狀況，及存在風險，參與競買即視為對標的物現狀的認可。所涉的拍賣財產如與現場實物（上述拍賣標的所述部分）不符，則以現場展樣的實物的名稱、規格型號、數量等為準；多則不退，少則不補。委托人對拍賣標的品質不作任何保證，不能保證拍賣標的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。拍賣成交后，買受人須自行報請有權部門或聘請專業機構、專業技術人員依照相關規定對拍賣成交標的的質量、安全性能等進行專業技術鑒定、檢測，自行補辦相關手續資料，按照相關規定及操作規程進行修繕、改造和檢測，并確認達到安全要求、符合國家相關規定后方可使用、處置或銷售，所需手續與相關費用全部由買受人辦理和承擔。

　　3、拍賣成交后，標的物在移交時的拆卸、裝運所需人員、車輛等相關事宜均由買受人自行負責，相應費用亦由買受人承擔，標的物在移交時的拆卸、搬運過程中對他人的財產造成損失的亦由買受人承擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切過戶稅、費按現行政策辦理。若房產證等證件遺失,登報作廢的公告費由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

　　二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

　　如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向啟東法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

　　因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　特別提示：（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

　　（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

　　（三）拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；

　　（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

　　（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；

　　（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；

　　（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

　　三、淘寶網絡司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行（開通大額支付），再向支付寶賬戶用網銀充值。各大銀行充值和支付的限額情況可網上查詢，網址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

　　四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2017年6月12日9時起至2017年6月16日15時止接受咨詢（節假休息日除外），有意者請與管理人聯系統一安排看樣。統一看樣時間定為2017年6月14日。聯系方式：13962730363

　　五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

　　七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。標的瑕疵可能導致的相關后果均由買受人承擔。競買人應在競價過程中考慮相關風險，成交后不得以標的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

　　九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在成交后30天內繳入法院指定賬戶，收款人名稱：啟東市人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行名稱：建設銀行啟東支行，賬號：32050164763600000114 )，拍賣未成交的（流拍），競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

　　競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

　　咨詢電話：13962730363，0513-68951217。

　　監督電話：0513-68951155

　　聯系地址：江蘇省啟東市人民法院破產庭（匯龍鎮南苑中路418號）

　　詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

　　江蘇省啟東市人民法院

　　二○一七年五月十八日