江蘇省高郵市人民法院關(guān)于高郵市城南新區(qū)吉信大廈（在建工程）
拍賣公告
江蘇省高郵市人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：關(guān)于江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司所有位于高郵市城南新區(qū)的房地產(chǎn)吉信大廈，屬于在建工程。
1、權(quán)益狀況分析
（1）土地
土地證號：郵國用（2010）第05410號
土地使用權(quán)人：江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司
土地使用權(quán)面積：5733平方米
土地用途：商業(yè)用地
土地使用權(quán)類型：出讓
土地使用權(quán)終止日期：2050-4-7
（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：建字第321084201500016
建設(shè)單位：江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司
建設(shè)項目名稱：吉信大廈
建設(shè)位置：珠光路東側(cè)、中心大道北側(cè)
建設(shè)規(guī)模：14596.5平方米
（3）建設(shè)工程施工許可證
建設(shè)工程施工許可證號：321084020150048
建設(shè)單位：江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司
工程名稱：吉信大廈
建設(shè)地址：珠光路東側(cè)、中心大道北側(cè)
建設(shè)規(guī)模：14596.5平方米
設(shè)計單位：揚州市建筑設(shè)計研究院有限公司
施工單位：高郵市金龍建筑工程有限公司
監(jiān)理單位：南京海寧建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司高郵分公司
合同開工日期：2013-3-26
合同竣工日期：2013-12-28
2.實物狀況分析
吉信大廈是江蘇吉信遠(yuǎn)望船舶設(shè)備有限公司投資興建的一幢多功能商業(yè)用房，坐落于高郵市城南新區(qū)中心大道88號，占地8.06畝（國有掛牌商業(yè)用地），前樓高三層，后主樓樓高10層（不含地下室），一層層高6米，2-3層4.8米，4樓以上層高4米，建筑面積14596.5平方米。地下室層高6米，面積3000平方米。目前工程主體已基本竣工；工程設(shè)計中的水、電、消防預(yù)埋，內(nèi)外墻粉刷、外墻保溫、層面防水工程已竣工；鋁合金窗內(nèi)扇、外墻乳膠漆未完成；其他土建工程全部竣工。
3.評估結(jié)果
依據(jù)揚州中正房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的揚中評報字（2016）第0256號評估報告：
在建工程價值為：27775391.08元，人民幣大寫（取整）為：貳仟柒佰柒拾柒萬伍仟元整；
土地使用權(quán)價值為5429800.98元，人民幣大寫（取整）為：伍佰肆拾叁萬元整。
拍賣競價時間：第一次拍賣競價時間：2018年6月9日10時起至2018年6月10日10時止（延時的除外）；
第二次拍賣競價時間：2018年7月1日10時起至2018年7月2日10時止（延時的除外）；
起拍價： 21,251,322.92元
保證金：4,250,000元 加價幅度：50,000元
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向高郵市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到高郵市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、與房地產(chǎn)關(guān)系緊密的部分資產(chǎn)（如行車等），由于涉及抵押權(quán)人利益，不安排依附房地產(chǎn)拍賣，若將來涉及該部分資產(chǎn)的拆除，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)費用。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、稅、電燈欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
為了促成本次拍賣，破產(chǎn)管理人可以協(xié)助競買人向高郵市城南新區(qū)政府申請政策扶持。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：高郵市人民法院資金專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行高郵珠光路支行，賬號：32050110073200000008），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0514-84060623，監(jiān)督電話：0514-84060807
二〇一八年五月七日
