江蘇省儀征市人民法院將于2019年6月27日10時至2019年6月28日10時止（延時的除外）在江蘇省儀征市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/0514/01?spm=a213w.3065169.courtList.1761.r1FJ2g,戶名：儀征市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的情況

（一）揚州長潤運豪船業(yè)有限公司、儀征市長潤船舶修造廠房屋建筑物計12項，建筑面積為10,312.77㎡，均未辦理房屋所有權(quán)證；構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施13項，為1號、2號船臺及龍門吊、廠區(qū)道路及綠化等。

（二）揚州長潤運豪船業(yè)有限公司、儀征市長潤船舶修造廠機器設(shè)備、電子設(shè)備及車輛。

起拍價：3,062.64萬元  保證金：153.00萬元  增價幅度：60.00萬元

二、競買人條件：除自然人外，法人和其他組織均可參加競買。

競買人須在淘寶開設(shè)賬戶，個人競買的，以本人名義報名，單位競買的以單位名義報名。如報名或操作人與競買人不是同一人的，請?zhí)崆?天與管理人聯(lián)系并提交委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為報名人或?qū)嶋H操作人的個人行為，并由其承擔(dān)后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2019年6月10日起至2019年6月18日18時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。已知瑕疵事項如下：

（一）對于掛牌拍賣的房地產(chǎn)，自然人不可購買。因自然人購買無法辦理工業(yè)用地過戶手續(xù)，自然人可以受法人單位和其他組織的委托，委托方和被委托方需帶身份證前來管理人處簽過委托書方可參與競拍。

（二）買方必須為在工商部門登記的單位，在購買之前必須到當(dāng)?shù)厝嗣裾私庠摲康禺a(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃，如果買方因擬經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)不符合政府規(guī)劃，不能正常使用所競買的房地產(chǎn)，責(zé)任自負，與破產(chǎn)管理人無關(guān)。

如果上述前置條件不實現(xiàn)，買方購買無效。

（三）稅費負擔(dān)情況：根據(jù)國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費，買方應(yīng)承擔(dān)，但不限于:買方應(yīng)交的印花稅、契稅、土地交易費、測繪費、權(quán)屬登記費、重新評估費及取證費等，賣方承擔(dān)資產(chǎn)處置應(yīng)繳納的稅金。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無關(guān)。

對于所有掛牌拍賣成交的資產(chǎn)，管理人按照約定交納資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅金，協(xié)助買方過戶。

（四）對于掛牌拍賣的機器設(shè)備，稅費由買方承擔(dān)。

（五）瑕疵事項說明：

1、掛牌的房屋建筑物按照現(xiàn)狀拍賣，買方自行到現(xiàn)場查勘并進行判別。

2、拍賣的土地均已被抵押，因涉及解除抵押等事項，拍賣成交后資產(chǎn)的交付時間、及申請法院對產(chǎn)權(quán)確認的時間較長，具體資產(chǎn)交付時間為拍賣成交三個月后。買方購買資產(chǎn)必須以全款現(xiàn)金支付，如果“需以此過戶后辦理貸款”為由催促管理人，催促無效。買方拍賣成交后，管理人按照資產(chǎn)現(xiàn)狀交付資產(chǎn)。

3、對于無房屋所有權(quán)屬證書的房產(chǎn)，管理人不保證在資產(chǎn)拍賣成功后，買受人可以領(lǐng)取到房屋所有權(quán)屬證書。如果買受人在辦理房屋所有權(quán)屬證書過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買受人自行承擔(dān)。

4、對于無房屋所有權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，揚州長潤運豪船業(yè)有限公司、儀征市長潤船舶修造廠所在地的房產(chǎn)管理和國土資源部門對廠區(qū)面積重新進行測繪的，如重新測繪的面積與評估報告中的面積、或者揚州長潤運豪船業(yè)有限公司、儀征市長潤船舶修造廠實際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣成交價格。

5、本次掛牌拍賣的機器設(shè)備均為使用多年的舊設(shè)備，有的設(shè)備內(nèi)部設(shè)施不全。管理人對買方購買的機器設(shè)備內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否完整以及在機器設(shè)備搬離廠區(qū)后是否具有使用功能不做保證。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。競買成交后，管理人先向稅務(wù)部門繳納稅金，并向購買方交付法院下達的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認裁定書，購買方應(yīng)在管理人交付手續(xù)的6個月內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，如果逾期不辦理 ，管理人將不再配合其辦理相關(guān)手續(xù)。

九、特別提醒：有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。本次拍賣嚴(yán)格適用關(guān)于房屋買賣的所有相關(guān)的法律法規(guī)而及政策的規(guī)定，請競買人謹慎參拍，因破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣后向稅務(wù)部門申請開具發(fā)票事項時間較長，管理人不對競買者所有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的時間予以保證。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2019年6月20日18時前繳入法院指定賬戶（戶名：揚州長潤運豪船業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開戶銀行：南京銀行股份有限公司儀征支行，賬號：0809 2100 0000 0462），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自揚蘇中興評報字[2015]第035號評估報告。

咨詢電話：0514-83636038

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：揚州市儀征市閩泰大道1號

網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0514/01?spm=a213w.3065169.courtList.1761.r1FJ2g

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。