臺(tái)州越航船業(yè)有限公司管理人將于2020年2月27日10時(shí)至2020年2月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（處置單位：臺(tái)州越航船業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：臨海市人民法院，網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
重要提示
1.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
2.管理人配合買受人產(chǎn)生的協(xié)助等各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)（如管理人配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買受人承擔(dān)）。
3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，人民法院與管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.本次拍賣標(biāo)的以其交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（請(qǐng)競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)查看，競(jìng)買人參與競(jìng)拍視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可），人民法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)瑕疵保證責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
5、本次拍賣標(biāo)的在河道管理紅線范圍內(nèi)，利用要嚴(yán)格遵守《浙江省河道管理?xiàng)l例》規(guī)定。
6、參與競(jìng)拍視為接受評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。
一、拍賣標(biāo)的
（一）拍賣標(biāo)的基本情況：
拍賣標(biāo)的：臺(tái)州越航船業(yè)有限公司所有的位于臨海市邵家渡街道下洋峙村的工業(yè)房地產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)：國有土地使用權(quán)（國有土地使用證號(hào)為邵國用（2007）第0017號(hào)）面積為40625.96㎡，使用權(quán)類型為出讓，用途為工業(yè)，終止日期為2057年9月23日；房屋產(chǎn)權(quán)證（臨房權(quán)證邵家渡街道字第166668號(hào)《房屋所有權(quán)證》）計(jì)房屋建筑面積3656.36㎡，其中發(fā)證建筑面積為1102.06㎡，未發(fā)證建筑面積為2554.30㎡（具體面積以有關(guān)單位的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。資產(chǎn)包括在建船舶、龍門吊、叉車、數(shù)控切割流水線、油壓機(jī)、行車、數(shù)控液壓管彎?rùn)C(jī)拖船等，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。
注：1.上述建筑面積僅供參考，具體面積應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門的核定為準(zhǔn)。2.對(duì)于無證建筑部分，拍賣成交后買受人須無條件配合政府部門可能采取的全部處理措施，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。3.拍賣標(biāo)的的土地使用權(quán)登記用途為工業(yè)用地，未經(jīng)規(guī)劃部門許可或相關(guān)主管部門審批核準(zhǔn)，買受人不得變更上述用途。4.本次拍賣標(biāo)的系工業(yè)房地產(chǎn)，包括廠房?jī)?nèi)機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)。
（二）上述拍賣標(biāo)的起拍價(jià)：2710萬元，保證金：813萬元，增價(jià)幅度：10萬元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三日止（工作時(shí)間內(nèi)）接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人提前聯(lián)系看樣，集中看樣時(shí)間2020年2月24日10時(shí)。
三、競(jìng)買人條件：限企業(yè)購買。如果參與競(jìng)買的法人未開設(shè)淘寶賬戶，確需競(jìng)買的，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個(gè)人賬戶代為競(jìng)買，但必須在競(jìng)買前向管理人遞交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人及代理人的身份證明、授權(quán)委托書，予以備案，辦理交付手續(xù)時(shí)，法定代表人與委托代理人均需到場(chǎng)辦理(攜帶上述材料原件)；如委托手續(xù)不全、法定代表人未到場(chǎng)，本次競(jìng)買活動(dòng)視為委托代理人的個(gè)人行為。未辦理上述手續(xù)的，本次拍賣視為參拍人單方競(jìng)買。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人和法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
2.拍賣標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過戶、辦理產(chǎn)權(quán)登記（包括是否需要拆除無證建筑后才能辦理相關(guān)權(quán)證）等事項(xiàng)均由買受人自行咨詢有關(guān)部門后，自行判斷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。因該拍賣標(biāo)的存在無證建筑等引發(fā)行政主管部門處罰、拆除或隔離處理的，一切法律后果、費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3.該幅土地原受讓或現(xiàn)過戶時(shí)可能存在未完成的相關(guān)手續(xù)及欠費(fèi)，請(qǐng)買受人向有關(guān)單位咨詢、確認(rèn)，且競(jìng)得后由買受人自行承擔(dān)。
4.因臺(tái)州越航船業(yè)有限公司已進(jìn)入破產(chǎn)程序無法開具發(fā)票，本次拍賣管理人不提供發(fā)票，買受人可憑破產(chǎn)拍賣處置文書及相關(guān)材料做財(cái)務(wù)處理。管理人也不提供使用說明書等相關(guān)文件。
5.該標(biāo)的物有證部分建筑面積是否含不確權(quán)面積，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)管理部門。
七、在辦理過戶手續(xù)過程中，因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
八、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及可能存在的水、電等欠費(fèi)由買受人自行處理。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于距拍賣開始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、保證金和余款支付
1.拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請(qǐng)?jiān)?020年3月6日17時(shí)前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：臺(tái)州越航船業(yè)有限公司管理人；開戶銀行：中國銀行股份有限公司臨海支行；銀行賬號(hào)：355877082797。】
3.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在2020年3月6日17時(shí)前將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》進(jìn)行公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍品相關(guān)咨詢電話：13906765589（許律師）
監(jiān)督電話：12368
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
臺(tái)州越航船業(yè)有限公司管理人
二〇二〇年一月十九日
