浙江晨業船舶制造有限公司管理人將于2020年7月21日上午10時至2020年7月22日上午10時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（處置單位：浙江晨業船舶制造有限公司管理人，監督單位：浙江省岱山縣人民法院。網址：https://susong.taobao.com/進入“阿里拍賣?資產”板塊,點擊進入“破產資產”）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物情況介紹》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3.對有權屬證書的資產，管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔；無權屬證書的資產由買受人自行負責。

4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，不作調整，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

浙江晨業船舶制造有限公司所有的位于岱山縣岱西鎮仇江門廠區內的固定資產、無形資產。

（1）土地使用權：共7處，均為工業用地，終止日期部分為2056年8月30日，部分為2058年3月18日，土地使用權面積總計186,248.00㎡，位于岱山縣岱西鎮仇江門。

（2）房屋建筑物及構筑物類：共計47項，其中房屋建筑物共計36項，主要為辦公樓、宿舍樓、車間、倉庫等，建筑面積合計86,322.07㎡（其中有證面積61452.36㎡，無證面積24869.71㎡）；構筑物共計11項，主要為碼頭、船臺、地面附屬工程等。所有房屋建（構）筑物均位于岱山縣岱西鎮仇江門廠區內，其中碼頭及船臺位于公司所有的土地使用權和海域使用權范圍內。

（3）海域使用權：宗海面積10.086公頃，位于岱山縣岱西鎮仇江門，用海方式為工礦用海（臨海工業用海）。

（4）設備類：包括機器設備和辦公及電子設備等，主要包括起重機、切割機、液壓機、變配電設備、辦公設備等，分布在公司廠區內。

前述標的物經評估，其評估價值為人民幣27,137.93萬元。

拍賣標的物的具體情況可參照浙江天平資產評估有限公司出具的“天平評報字[2020]0021號”《資產評估報告》。拍賣標的物以拍賣成交時現場的實際狀況為準，競買人需自行充分評估拍賣標的物的現狀。

起拍價：21715萬元，保證金：4300萬元，增價幅度：50萬元或其整倍數。

特別說明（拍賣標的評估時已充分考慮以下事實，拍賣結果不受下列因素影響）：

1.浙江晨業船舶制造有限公司廠區分為一期和二期，兩個廠區地理位置相近，但不直接相連接。

2.根據不動產登記查詢證明記錄，岱國用（2010）第01303191號土地使用權面積為45517平方米，后附圖紙面積為45717平方米，評估機構結合原土地使用權證書及相關說明，該土地使用權面積以45717平方米作為評估和拍賣基礎，將來實際確認面積或存在差異。

3.無權屬證書的房屋建筑物面積按浙江晨業船舶制造有限公司申報數確認，如果以后政府相關部門或房地產測繪部門確認的建筑面積與評估報告中的數據不符，以政府相關部門或房地產測繪部門確認的建筑面積為準。

4.一期廠區西北角部分無證房屋，無對應的土地使用權。

5.海域使用權經現場勘查，已完成部分填海造地，但現場無明顯界址標志。根據海域使用權證書（權證號為國海證083300068號）記載，海域使用權繳費方式為年繳。海域使用權的現狀以主管部門查詢為準，若因未及時繳費引起的后果由買受人自行承擔。

6.機器設備因處于長期停用狀態，可能無法正常啟動，部分設備存在銘牌、技術資料等缺失及未取得相應的年檢資料等情況，因現場條件限制，無法對其數量和質量進行勘察，以實際交付為準。一期廠區場地內一臺型號為M10-15的起重機和一臺建筑塔吊起重機不在“天平評報字[2020]0021號”評估范圍，亦不屬本次拍賣范圍。

7.辦公家具、電子設備由于數量較多、堆放無序且無人管理，現場無法對其規格、數量及品質進行準確核實，以實際交付為準。

8.因浙江晨業船舶制造有限公司無法提供房屋建筑物的原始建安資料，無法確定相關建筑物具體完工投入使用時間，同時無法將賬面成本與實物核對一致，故管理人按照廠區內房屋建筑物的現狀委托專業機構進行了測繪，并根據現場勘察和測繪報告作為評估依據。若與實際存在差異，以實際交付為準。

9.部分資產已設定抵押。

10.項目落戶應符合浙江省岱山縣經濟開發區產業規劃，具體情況，請直接詳詢岱山縣經濟開發區管委會，聯系人：劉世峰，電話139 6723 8090。

對上述標的權屬有異議者，請于2020年7月6日前與管理人聯系（聯系人：張女士/奚女士，聯系方式：0580-2180 316）。

三、咨詢看樣

本公告發出之日起至2020年7月6日17：00時止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與浙江晨業船舶制造有限公司管理人聯系（聯系人：張女士/奚女士，聯系電話：0580-2180 316），預約看樣或查閱評估報告。未看樣的競買人視為對拍賣標的物實物現狀的確認，責任自負。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通提交委托手續；競買成功后，競買人本人（競買人為單位的，須法定代表人、其他組織的負責人）或取得合法有效授權的委托代理人到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：無。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

如拍賣標的物需辦理轉讓登記手續，轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。本次拍賣交易雙方按照法律、法規的規定各自繳納相應的稅（費），未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。因管理人為臨時機構，買受人可能無法取得交易的相關發票。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在2020年8月22日前匯款至管理人指定賬戶：

戶名：浙江晨業船舶制造有限公司管理人；

開戶銀行：浙江岱山農村商業銀行股份有限公司營業部；

賬號：2010 0020 1063 118。

3、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索，并有權在悔拍人已支付的拍賣成交款中直接予以扣除。

十、拍品交付

1.買受人應于付清全部拍賣成交款后7個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：舟山市定海區臨城街道定沈路620號金躍大廈1104室）簽署拍賣成交確認文件。

2.買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續（有證資產），逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、特別提醒

（一）本次拍賣標的的基礎設施及配套設施、進出道路、相鄰關系等均現狀交付，管理人不承擔瑕疵擔保責任。相關配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對此管理人不承擔任何責任，由買受人自行處理。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的物實物現狀的確認，責任自負。

（二）與拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

（五）競買人欲了解利用現有場地實施經營中有關土地、規劃、環保、能源、安全生產等要求的，具體情況請競買人自行前往各相關部門進行了解，以各部門答復為準。

（六）按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

軟件服務費具體收費標準參照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036。

軟件服務費繳費方式為線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

因破產程序需要，標的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。

（八）買受人逾期未支付拍賣款、未辦理交接手續、因買受人資格問題導致無法過戶或悔拍的，管理人可以向法院申請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

管理人咨詢電話：0580-2180 316

法院監督電話：0580-4484 149

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

浙江晨業船舶制造有限公司管理人

2020年6月21日