乳山市造船有限責任公司土地及附屬設施拍賣公告

乳山市造船有限責任公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于2020年9月3日10時至2020年9月4日10時止（延時除外）在淘寶網破產強清平臺上（網址：http://sf.taobao.com，戶名：乳山市造船有限責任公司管理人，監督單位：乳山市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4、本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

5、拍賣標的物中涉及的無證建筑物，管理人及人民法院不對建筑物面積及能否辦理產權登記等事項作瑕疵擔保。

6、本次拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。實際面積以過戶時登記機關確定為準。管理人對附屬設施外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

二、拍賣標的

乳山市造船有限責任公司所有的位于乳山市乳山口鎮旗桿石村西的土地使用權及附屬建筑物。

評估價：1282751.50元，起拍價：1090338.78元，保證金：200000.00元，增價幅度：5,000.00元。

（1）土地使用權

土地使用權證號：乳國用（2008）第0081號，面積為6000平方米，用途為工業用地，出讓，終止日期為2056年12月23日。評估價值1172885.38元。

（2）建筑物（地上附著物）

傳達室61.86平米，評估價值44736.42元；結構棚285.2平米，評估價值65129.70元。

拍賣標的存在以下瑕疵，該些瑕疵引起相關風險均由競買人自行承擔，不影響拍賣成交價格，請競買人審慎決定是否參與競價：

（1）土地上建有門衛房、簡易結構棚，均未辦理產權登記手續，該建筑建造的合法性，管理人不作瑕疵擔保，相關風險由競買人自行承擔。另電動伸縮大門抵押給乳山市國鑫資產經營管理有限公司。

（2）院內存放部分船用配件，由管理人另行處置，不包含在本次拍賣范圍內。拍賣成交后，管理人將及時騰空，但時間上存在一定的不確定性。

三、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍五個工作日前與管理人聯系，并提供相應的證據，聯系電話：18660378968。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至2020年9月2日止接受咨詢。有意者請聯系陶先生，聯系電話13562161019。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

1.如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2020年9月2日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人

本拍賣標的物無優先購買權人。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人將給予一切必要的協助。交易過程中所涉及的和所需補交的稅、費均由買受人自行承擔，辦理過戶等所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費等相關費用均由買受人自行承擔（包含賣方需承擔的相關稅費均由買受人自行承擔）。

具體費用請競買人于拍賣前至相關部門自行查詢。

十、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款應在2020年9月18日前付清，余款可直接在淘寶平臺中繳納或匯入管理人指定銀行賬戶【戶名：乳山市造船有限責任公司管理人，開戶銀行：威海市商業銀行乳山青山路支行，賬號：817894101421001948】

3、因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍賣成交后買受人悔拍的或未能在規定時間內支付拍賣款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，計入破產財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

買受人悔拍或逾期付拍賣款，管理人均有權決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

十一、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人（地址：威海市統一路402號齊魯威海律師樓）簽署拍賣成交確認文件。

2、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人予以協助配合。

3、管理人在買受人付清全部拍賣成交款之日起15天內與買受人辦理移交手續。

十二、特別提醒

1、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

2、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

3.法院解除查封手續及清繳稅款等方面均需要一定時間，管理人或破產企業不承諾協助辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

4.競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。買受人應自拍賣成交之日起七日內全額繳納，并向管理人提交服務費繳納憑證，以確保保證金與拍賣余款一并轉入管理人賬戶，完成拍賣款的支付。拍賣成交后，買受人未按限定時間支付軟件服務費，導致買受人交付的保證金未在拍賣余款支付期限匯入管理人指定賬戶的，將按照買受人尚未支付全部拍賣款處理，管理人有權不予辦理拍賣標的物的交付手續。

收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

十四、管理人聯系方式：

管理人王律師：18660378968

地址：威海市統一路402號

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

乳山市造船有限責任公司管理人

二〇二〇年八月四日