項目名稱：蕪湖江東船廠建筑物、生產輔助設施、不可移動設備拆除殘值轉讓

標的編號：22WZ20210132

掛牌起始日期：2021年12月13日

掛牌截止日期：2022年1月10日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方：按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。

標的概況

存放地：蕪湖市鏡湖區蕪湖江東船廠（安徽省蕪湖市鏡湖區江東路9號）內。

標的現狀

1、本次轉讓的蕪湖江東船廠建筑物、生產輔助設施、不可移動設備拆除殘值主要如下：

（1）建筑物殘值：125項，主要有2#噴砂房（局部二層）、油庫庫房、中心配電房、北空壓機房主房、匯流排改辦公室等。

（2）生產輔助設施殘值：138項，主要有水箱、護欄、閘門、工位焊機平臺、工位開關箱、槽鋼胎架等。

（3）不可移動設備殘值：82項，主要有電容補償柜、變電站、電纜、開關柜、進線柜、出線柜等。

2、本次轉讓標的評估情況詳見《長航集團蕪湖江東船廠建筑物、生產輔助設施、不可移動設備拆除殘值價格咨詢評估報告》（安新房估（詢）[2021]第G024-1號）。

評估情況

評估價：人民幣37,301,691.00元

評估基準日：2021年3月26日

評估機構：安徽新天地房地產估價事務所有限公司

轉讓底價：人民幣37,301,700.00元

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：蕪湖市鏡湖區弋磯山街道辦事處

統一社會信用代碼：11340202MB1D05948Q

機構地址：蕪湖市赤鑄山西路144號

負責人：彭榮海

機構性質：機關

轉讓方承諾

本轉讓方（蕪湖市鏡湖區弋磯山街道辦事處）擬公開轉讓蕪湖江東船廠建筑物、生產輔助設施、不可移動設備拆除殘值，現委托安徽長江產權交易所按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權轉讓信息并組織交易活動。

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合我國擔保法的有關規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《蕪湖江東船廠建筑物、生產輔助設施、不可移動設備拆除殘值轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

5、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

6、產權交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件：文件

行為批準或備案機構：蕪湖市鏡湖區人民政府

特別告知

1、特別提示

意向受讓方如需察勘轉讓標的，須在報名時向安徽長江產權交易所提交現場察勘申請，由安徽長江產權交易所與轉讓方聯系后，通知現場察勘時間。

2、意向受讓方資格審查

由轉讓方、主管部門、安徽長江產權交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向受讓方進行資格審查。時間由轉讓方與安徽長江產權交易所商定。

3、交易方式

（1）公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協議轉讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉讓底價，如低于轉讓底價的或未按要求報價的視同接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《產權成交確認書》。

（2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后，受讓方應在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》（如意向受讓方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》；如意向受讓方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《電子競價成交確認書》）。

（3）交易方式及交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

4、交易簽約

受讓方應于簽訂成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內，依據成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價簽訂《產權交易合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將標的全部轉讓價款、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易條件

交易價款支付方式

1、轉讓價款支付方式及要求：

（1）自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,受讓方一次性付清標的全部轉讓價款。

（2）標的全部轉讓價款支付至安徽長江產權交易所指定賬戶。

2、履約保證金支付方式及要求：

（1）自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，受讓方一次性繳納履約保證金人民幣11,200,000.00元。

（2）履約保證金支付至安徽長江產權交易所指定賬戶，履約保證金不計息。

（3）受讓方在施工過程中不得破壞或開挖蕪湖江東船廠區域內的地坪、地面基礎，否則轉讓方有權扣除全部履約保證金作為違約金。

（4）受讓方按照轉讓方要求完成轉讓標的拆除、搬運、清理離場工作且未給轉讓方造成任何影響的，轉讓方在驗收通過后10個工作日內，由轉讓方負責將履約保證金退還。

（5）受讓方與轉讓方辦理完畢轉讓標的移交手續后，履約保證金隨同轉讓標的轉讓價款由安徽長江產權交易所劃轉至轉讓方指定賬戶。

受讓方資格條件

1、意向受讓方應為依法成立并有效存續的內資企業法人。

2、意向受讓方應具有建筑工程施工總承包一級以上（含一級）資質。

3、意向受讓方應具有《建筑施工企業安全生產許可證》。

標的交割

受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續，自雙方辦理完畢移交手續（雙方須在移交確認單上簽字、蓋章）后，受讓方方可進入蕪湖江東船廠對轉讓標的相關資產進行拆除及相關設施、設備的搬運、離場、清理工作；受讓方應配合轉讓方辦理轉讓標的移交手續，如受讓方不配合辦理移交手續的，則視同轉讓方已按期完成標的移交手續；自辦理完畢或視同轉讓方辦理完畢標的移交手續之日起，轉讓標的的所有風險、責任均由受讓方承擔，與轉讓方無關。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方承諾：已現場查勘轉讓標的，對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研，對其存在的投資風險已做了充分預判，均放棄對轉讓標的提出種類、規格型號、質量、數量、面積等方面的異議，如因此產生任何經濟、法律風險，均由受讓方自行承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。

2、意向受讓方承諾：受讓方同意在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續，自雙方辦理完畢移交手續（雙方須在移交確認單上簽字、蓋章）后，受讓方方可進入蕪湖江東船廠對轉讓標的相關資產進行拆除及相關設施、設備的搬運、離場、清理工作；受讓方應配合轉讓方辦理轉讓標的移交手續，如受讓方不配合辦理移交手續的，則視同轉讓方已按期完成標的移交手續；自辦理完畢或視同轉讓方辦理完畢標的移交手續之日起，轉讓標的的所有風險、責任均由受讓方承擔，與轉讓方無關。

3、意向受讓方承諾：受讓方在施工過程中不得破壞或開挖蕪湖江東船廠區域內的地坪、地面基礎，否則轉讓方有權扣除全部履約保證金作為違約金。

4、意向受讓方承諾：受讓方在競得轉讓標的后，在實施拆除過程中應嚴格按國家及地方相關規定執行，必須自行拆除，不得分包、轉包；拆除施工現場劃定危險區域，設置警戒線和相關的安全警示標志，并由專人監護；拆除工程施工應按有關規定配備專職安全生產管理人員，對各項安全技術措施進行監督、檢查，受讓方對拆除工程的安全生產負全面責任。

5、意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關資產進行拆除時，自行負責施工用水、用電，費用自行承擔。

6、意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關資產拆除時，須按照轉讓方要求進行拆除工程施工；拆除過程所產生的垃圾，自行清理離場并由受讓方自行妥善處理，由此發生的一切費用由受讓方自行承擔；拆除過程中產生的任何安全事故責任、行政處罰及風險等一切責任、費用由受讓方自行負責。

7、意向受讓方承諾：自辦理完畢轉讓標的移交手續之日起90日內，受讓方須按照轉讓方要求完成轉讓標的相關資產拆除及相關設施、設備的搬運、離場、清理、揚塵渣土覆蓋、場地圈圍（磚混結構圍墻）等工作，并通過轉讓方驗收；如因受讓方原因導致未能按期通過驗收的，每逾期一日，轉讓方按人民幣50,000.00元/日的標準直接在受讓方繳納的履約保證金中扣除；如逾期30日仍未通過轉讓方驗收的，轉讓方可另行聘請其他施工單位施工，施工費用由受讓方承擔；因延期給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。

8、意向受讓方承諾：本次轉讓標的僅限于《長航集團蕪湖江東船廠建筑物、生產輔助設施、不可移動設備拆除殘值價格咨詢評估》（安新房估（詢）[2021]第G024-1號）中所列資產，資產的狀況以現狀為準，如與本公告和資產評估報告表述存在差異，不調整價款。

9、意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過程中發現轉讓標的中可能存有危險廢物，則自行依法按照《國家危險廢物名錄》的規定聘請專業的機構甄別轉讓標的中危險廢物；甄別出的危險廢物按照《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》等相關法律、法規規定自行依法處理，甄別及處置費用自行承擔，否則，產生的一切經濟、法律責任受讓方自行承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。

10、意向受讓方承諾：同意轉讓方不開具發票，轉讓過程中產生相關稅費，根據相關法律、法規規定由雙方各自承擔。

11、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價（人民幣37,301,700.00元）對轉讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。

12、意向受讓方承諾：對《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執行。

交易指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現場展示

競價報名

報名時間：自2021年12月15日至2022年1月10日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報名手續

1、報名時須購買報名資料（《轉讓文件》），每套報名資料500元，不論成交與否，資料費概不退還。

2、報名時應提交的主要資料詳見《轉讓文件》。

保證金及處置方式

1、交易保證金金額：人民幣11,190,000.00元。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向受讓方自動放棄對標的的受讓，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納保證金后，如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因，出現以下任何一種情況時，安徽長江產權交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付安徽長江產權交易所的違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請并經資格審查合格后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權成交確認書》的。

c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.受讓方未在規定的時間內或未按相關要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因，意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》后，意向受讓方未按《產權交易合同》要求履約并且《產權交易合同》中有該違約約定時，轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，標的底價視為標的成交價）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。

（4）采取協議轉讓的交易方式的，在受讓方簽訂《產權成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《產權成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）采取網絡競價（多次報價）的交易方式的，在受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）自《產權交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）作為受讓方對《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

（7）未通過資格審查的意向受讓方所交納的交易保證金在本項目意向受讓方資格審查后3個工作日內退還。

（8）通過資格審查的意向受讓方未競得本標的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

競價安排

競價方式：另行通知

增價幅度：另行通知

自由競價時間：另行通知

延時競價周期：另行通知

服務費

附件下載

附件:標的照片.rar

聯系方式

標的咨詢

王經理（0553-3117536）

技術支持

姚經理（0553-3117532）

咨詢時間

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

單位地址：安徽省蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓）

其他

蕪湖江東船廠建筑物、生產輔助設施、不可移動設備拆除殘值轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www.ccjex.com）發布的相關信息為準。

蕪湖市鏡湖區弋磯山街道辦事處

2021年12月13日